用地仕入（ID：949015）

土地・建物の仕入れから企画、設計、建築、リーシング、コンサルティング、売却、賃貸管理まで
一気通貫して自社で行い、「オーナー様の利益の最大化」を全部門が一貫して追求します。

ジョブローテーション(自己申告制度もあり)により不動産のあらゆる知識を身に着け、「
プロフェッショナル」となることが出来ます。

【具体的な仕事内容】※業務内容は配属部署により異なります。
配属はご経験やポテンシャルに応じて判断します。
選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

■用地仕入
　仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、
　土地の売り物件情報を収集、買付を行います。
　「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。

■リーシング（入居者募集営業）
　賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
　丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。

■資産運用コンサルティング
　不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、
　その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いを
　しっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。

■賃貸管理
　オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、
　送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。
　オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

■建築請負営業
　土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。
　反響、源泉両面からニーズを得てお話を聞くところからスタート。
　「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な運用方法を提案します。　


まずは仕入れや賃貸管理、リーシング等の部門に配属となり、経験のある方はそのキャリアを活かして
業務を行い、未経験の方は不動産についての知識や経験を身に着けていただききます。
その後はその部署でスペシャリストになる道もありますし、
コンサルタントや建築請負営業など、不動産の資産運用について幅広く業務を経験する道もあります。

成長中の当社ではポジションがどんどん増えてきます。
実力さえあれば管理職へのスピード昇進も可能。
自らのキャリアを自らの手で切り開いてください。


【特長】
・完全反響営業
不動産・建設業界にありがちな、飛び込み訪問・営業電話などの人海戦術ではなく、
綿密に計算されたマーケティングを広く展開することでお客様が当社に集まってくる仕組みを構築。
当社営業担当がお客様に営業をかけるのではなく、お客様から当社で購入したいという立ち位置を構築しています。

・完全実力主義
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、
成果には正当な報酬を支払います。営業系社員についてはインセンティブ制度有。
基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。

・出る杭を引き上げる
周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。
また、意思決定・変化対応のスピードが驚くほど速いです。顧客の為の実施策や自分のやりたいことを
余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。

お客様と当社は「対等なビジネスパートナー」だと考えています。
顧客満足、顧客利益の追求を全社挙げて行いますが、
その為に「言わないといけないことは言う」「受けられないことは受けない」
「当たり前のことをレベルを上げて徹底して実施する」という姿勢で向き合います。
時にお客様から厳しいご指摘や改善提案、感謝のお言葉を頂く場合もあります。

お互いの本音でのコミュニケーションを積み重ねる結果、「任せて安心」という信用を得ることが出来ています。

★求人ＰＲポイント★
売上155.2億円、経常利益12.1億円を達成(2023年8月速報値)。
2013年の創業以来連続して増収増益を続ける、スピード感のある成長企業です。

・評価制度については、年齢は関係なく、業績目標及び役割に対しての
　行動目標の達成度合を評価する「ミッショングレード制」を採用。
　高い成果を出した社員に対して報酬、待遇によって還元します。実績が評価される社風です。

・積極的にチャレンジできる環境のため、より大きな広い裁量をもって仕事がしたい！年功序列を打破したい！
　効率化や業務改善を積極的に行いたい！という想いをお持ちの方は、やりがいを持って仕事ができます。

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